丹東礦山評估，企業(yè)整體評估，總資產(chǎn)評估評估公司 

企業(yè)整體資產(chǎn)評估與單項(xiàng)資產(chǎn)評估匯總，二者在確定企業(yè)資產(chǎn)評估價(jià)值的區(qū)別

整體企業(yè)資產(chǎn)評估不是單項(xiàng)資產(chǎn)評估值的加總，其區(qū)別主要表現(xiàn)在以下四個(gè)方面：

      1.評估的對象和涵義不同。企業(yè)整體評估是將企業(yè)作為一個(gè)整體，將其未來的整體獲利能力加以折現(xiàn)得到評估值；而單項(xiàng)資產(chǎn)加總是企業(yè)各個(gè)單項(xiàng)資產(chǎn)要素在現(xiàn)時(shí)價(jià)格的總和，即企業(yè)的實(shí)體資產(chǎn)購建成本。因此，前者體現(xiàn)了企業(yè)的各項(xiàng)活的因素，后者只體現(xiàn)各項(xiàng)固定因素。

       2.評估目的不同。企業(yè)整體評估迂將企業(yè)作為整體獲利經(jīng)濟(jì)實(shí)體來實(shí)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)交易，故在企業(yè)整體出售，兼并，合資和聯(lián)營時(shí)采用之。而單項(xiàng)資產(chǎn)加總是僅僅將企業(yè)作為一般生產(chǎn)要素來對待。一般在企業(yè)改變經(jīng)營方向和生產(chǎn)方式時(shí)，將企業(yè)的資產(chǎn)進(jìn)行整體或拆零變賣，轉(zhuǎn)讓時(shí)采用。

      3.評估的方法不同。企業(yè)整體評估一般采用收益現(xiàn)值法；而單項(xiàng)資產(chǎn)加總一般采用重置成本法。

      4.評估結(jié)果不同。整體資產(chǎn)值大于單項(xiàng)資產(chǎn)加總時(shí)，企業(yè)具有商譽(yù)（兩者相差的值即為商譽(yù)）。整體資產(chǎn)價(jià)格等于單項(xiàng)資產(chǎn)加總時(shí)，企業(yè)商譽(yù)為零。整體資產(chǎn)價(jià)格小于單項(xiàng)資產(chǎn)加總時(shí)，企業(yè)商譽(yù)為負(fù)值。而單項(xiàng)資產(chǎn)加總除資不抵債的企業(yè)外不會產(chǎn)生差額。

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